广城如意商场。
梁有财正带一批客户看商场里的铺子。
商场基本的配套设施已经到位,弄了场开业仪式就正式招租。
改革开放已经有四五年了。
让一部分胆大的人尝到了甜头,也让一部分观望的人得到了信心。
商场招租后,很多商人涌了进来。
商场主要做批发,服装批发。
这附近有好几个服装厂,国营的私营的都有。
因为政策,又靠近海港,轻工业渐渐发展了起来,人们日子变好,生活质量提升,追求也在日新月异。
衣服款式推陈出新,款式繁多,吸引不同城市的商贩过来拿货。
这些人都是到工厂拿货,一个款一个款的拿,自己承担运输,这很麻烦,也有很多人想拿货找不到道。
于是有投资商就想到了投资批发商场。
商场招商,租金是不便宜的。
基本是统一租金,四到六元一平方。
押三付一,一年起租
所以,过来看的人挺多,成交的数量不算多。
商场公开招租快一个星期了,一楼的商铺才卖出一半。
二楼因为地理位置原因,这租金要比一楼便宜一些,一平方能便宜个一两元。
一间铺子的面积十来二十平方。
小一些的反而比大一些的好租一些,像林雪桥的两间铺子就没那么容易租,因为她的两间铺子都是合并的,二合一的,面积接近三十平方。
梁有财带过两回客人看林雪桥的铺子后,也就先放到一边,因为能谈下来的人并不多,只好先租其他的铺子。
一楼的,靠近门口的,面积不是很大的铺子,最先租出去。
这租出去的商户很快简单装修一下就开始营业了。
也不管商场有没有整开业活动。
有脑子活跃的商户,直接到火车站、汽车站打广告,把客户吸到商场里来。
批发店能把好些款式集中在一块,任君挑选,不用客户一家一家厂子去批,这量也不用受到限制,所以尽管这批发店比厂里拿的价钱要高一些,但好些商贩也接受了。
等一些商铺开起来,并吸收了人气之后,其他的商铺也变得好卖起来。
梁有财也终于给林雪桥卖了一间铺子出去,这间铺一共二十四平方,五元一平方的租金,月租金是一百二十元。
三押一付,一年以上租期。
梁有财提成一半的月租金当佣金。
林雪桥的这间大铺子给了他信心,想着继续把她另一套也租出去。
拉了几拔人过来看,要么对位置不满意,要么就想尽办法压价,五元一平方的,能压到两元一平方。
这个价钱别说林雪桥不会同意,就是梁有财自个也不同意,毕竟这样的价钱租出去,他的佣金也相对应的减少。
这套铺子要比前面那一家面积大些,有三十个平方。
几番拉扯之下,有个客户压到了三元一平方,一个压到三块五一平方。
“你这间铺位置这么靠后,光线不算好,而且我听人说,这个位置以前有过凶杀案的,要是我买了还得找人来作法才敢营业。”其中一个客户跟梁有财说道。
梁有财就道:“同志,这业主在买过铺子之后已经请人过来法过场了,没有任何问题。”
这个作法的人还是他介绍给林雪桥的。
林雪桥接过手之后,还不以为意,还是他劝她,就算她不信这个,那也得找人过来做做样子,起码做给别人看,要不然,谁敢租你的铺子。
所以林雪桥照做了。
现在梁有财也有底气拿出来反驳客户。
但这客户却是有些光棍,“谁知道他请的道行高不高,有没有弄干净?谁知道做了,会不会又冒头?”
反正就是想压价钱,扯了一堆道理出来想压价钱。
梁有财做这行的久了,自然也知道客户这些套路。
扯了好一番,价格提到了三块五一平方。
另一个客户倒是提到四块一平方,但是,他先租半年,要是生意好做再继续做。
梁有财就给林雪桥打了个电话,问林雪桥的意见,林雪桥那边却是说,只租五元一平方,少于这个价钱都不租。
他只好再跟客户拉扯。
商场租出去的商铺一间一间开业,把人气带动了起来,一开始被嫌弃位置不好的铺子也有人抢了。
其他人不说了,就连梁有财亲戚也有心动的。
梁有财亲戚因为有梁有财这个行内人,知道更多的信息,所以也打算租一套铺子。
一楼的铺子清得差不多了,差不多就剩下林雪桥这一套没有租出去。
但因为她这一套面积比较大,价格不压的话,每个月得多付几十块的租金。
亲戚还有一开始和梁有财年的那个客户,打听到这铺子的业主不是本地人,还是个年轻女同志,就起了轻视的心思。
亲戚道:“管她呢,你就和她说,她这铺子再吊起来卖,就等着烂在手里吧,真是人心不足蛇吞象,这么大的面积,还位置不好,竟然卖这么贵。”
梁有财自然是向着亲戚的,而且这么长时间没卖出去,也很浪费他的时间。
所以他又给林雪桥打了个电话。
林雪桥接到梁有财电话时,她已经决定了要到广城开个批发店,所以在梁有财和她说,这店铺卖不出去时,她就道:“卖不出去就先放着吧,梁经理你就先不用管了。”
梁有财惊了下,“林同志,怎么?你打算等以后再卖?商场不建议店铺留着不租。”
林雪桥:“我这边找人租。”
梁有财听着她话就有些不高兴了,“林同志你这是什么意思?是嫌我没有把价钱提上来吗?”
亏他还给她跑前跑后,费了这么多心力。
林雪桥道:“不是梁经理,你别误会,麻烦你这段时间的帮忙,是这样的,我有朋友打算租我这间铺子,所以打算给她了。”
梁有财声音变了下,“林同志,你不是在蓉城吗?你朋友从蓉城过来看店?”
这完全超出了他的预想。
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改革开放已经有四五年了。
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商场招租后,很多商人涌了进来。
商场主要做批发,服装批发。
这附近有好几个服装厂,国营的私营的都有。
因为政策,又靠近海港,轻工业渐渐发展了起来,人们日子变好,生活质量提升,追求也在日新月异。
衣服款式推陈出新,款式繁多,吸引不同城市的商贩过来拿货。
这些人都是到工厂拿货,一个款一个款的拿,自己承担运输,这很麻烦,也有很多人想拿货找不到道。
于是有投资商就想到了投资批发商场。
商场招商,租金是不便宜的。
基本是统一租金,四到六元一平方。
押三付一,一年起租
所以,过来看的人挺多,成交的数量不算多。
商场公开招租快一个星期了,一楼的商铺才卖出一半。
二楼因为地理位置原因,这租金要比一楼便宜一些,一平方能便宜个一两元。
一间铺子的面积十来二十平方。
小一些的反而比大一些的好租一些,像林雪桥的两间铺子就没那么容易租,因为她的两间铺子都是合并的,二合一的,面积接近三十平方。
梁有财带过两回客人看林雪桥的铺子后,也就先放到一边,因为能谈下来的人并不多,只好先租其他的铺子。
一楼的,靠近门口的,面积不是很大的铺子,最先租出去。
这租出去的商户很快简单装修一下就开始营业了。
也不管商场有没有整开业活动。
有脑子活跃的商户,直接到火车站、汽车站打广告,把客户吸到商场里来。
批发店能把好些款式集中在一块,任君挑选,不用客户一家一家厂子去批,这量也不用受到限制,所以尽管这批发店比厂里拿的价钱要高一些,但好些商贩也接受了。
等一些商铺开起来,并吸收了人气之后,其他的商铺也变得好卖起来。
梁有财也终于给林雪桥卖了一间铺子出去,这间铺一共二十四平方,五元一平方的租金,月租金是一百二十元。
三押一付,一年以上租期。
梁有财提成一半的月租金当佣金。
林雪桥的这间大铺子给了他信心,想着继续把她另一套也租出去。
拉了几拔人过来看,要么对位置不满意,要么就想尽办法压价,五元一平方的,能压到两元一平方。
这个价钱别说林雪桥不会同意,就是梁有财自个也不同意,毕竟这样的价钱租出去,他的佣金也相对应的减少。
这套铺子要比前面那一家面积大些,有三十个平方。
几番拉扯之下,有个客户压到了三元一平方,一个压到三块五一平方。
“你这间铺位置这么靠后,光线不算好,而且我听人说,这个位置以前有过凶杀案的,要是我买了还得找人来作法才敢营业。”其中一个客户跟梁有财说道。
梁有财就道:“同志,这业主在买过铺子之后已经请人过来法过场了,没有任何问题。”
这个作法的人还是他介绍给林雪桥的。
林雪桥接过手之后,还不以为意,还是他劝她,就算她不信这个,那也得找人过来做做样子,起码做给别人看,要不然,谁敢租你的铺子。
所以林雪桥照做了。
现在梁有财也有底气拿出来反驳客户。
但这客户却是有些光棍,“谁知道他请的道行高不高,有没有弄干净?谁知道做了,会不会又冒头?”
反正就是想压价钱,扯了一堆道理出来想压价钱。
梁有财做这行的久了,自然也知道客户这些套路。
扯了好一番,价格提到了三块五一平方。
另一个客户倒是提到四块一平方,但是,他先租半年,要是生意好做再继续做。
梁有财就给林雪桥打了个电话,问林雪桥的意见,林雪桥那边却是说,只租五元一平方,少于这个价钱都不租。
他只好再跟客户拉扯。
商场租出去的商铺一间一间开业,把人气带动了起来,一开始被嫌弃位置不好的铺子也有人抢了。
其他人不说了,就连梁有财亲戚也有心动的。
梁有财亲戚因为有梁有财这个行内人,知道更多的信息,所以也打算租一套铺子。
一楼的铺子清得差不多了,差不多就剩下林雪桥这一套没有租出去。
但因为她这一套面积比较大,价格不压的话,每个月得多付几十块的租金。
亲戚还有一开始和梁有财年的那个客户,打听到这铺子的业主不是本地人,还是个年轻女同志,就起了轻视的心思。
亲戚道:“管她呢,你就和她说,她这铺子再吊起来卖,就等着烂在手里吧,真是人心不足蛇吞象,这么大的面积,还位置不好,竟然卖这么贵。”
梁有财自然是向着亲戚的,而且这么长时间没卖出去,也很浪费他的时间。
所以他又给林雪桥打了个电话。
林雪桥接到梁有财电话时,她已经决定了要到广城开个批发店,所以在梁有财和她说,这店铺卖不出去时,她就道:“卖不出去就先放着吧,梁经理你就先不用管了。”
梁有财惊了下,“林同志,怎么?你打算等以后再卖?商场不建议店铺留着不租。”
林雪桥:“我这边找人租。”
梁有财听着她话就有些不高兴了,“林同志你这是什么意思?是嫌我没有把价钱提上来吗?”
亏他还给她跑前跑后,费了这么多心力。
林雪桥道:“不是梁经理,你别误会,麻烦你这段时间的帮忙,是这样的,我有朋友打算租我这间铺子,所以打算给她了。”
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