陆恒在刘泽轩这里待了一下午，商量着怎么把县里的房价和土地炒上去，炒房这个事，虽然看着对当地的百姓很残忍，但他们却不得不这么做，房价上不去，土地价值就上不去，政府的财政就上不去。
县里大发展，财政必须要跟得上，因此卖地成了目前的唯一选择。
陆恒一走，刘泽轩把宣传部长唐进喊进了办公室。
“泽轩书记，有什么吩咐？”唐进笑着问，自从投入刘泽轩的阵营后，这段时间他跟刘泽轩走得很近，也经常去他的时光会所消费。
“老唐，坐。”
刘泽轩给他递了支烟，“跟你聊一聊县里房产的情况。”
“房产？”唐进微微一愣。
“我和陆县长商量了一下，县里最近缺钱缺得厉害，决定卖点土地解决一下财政困难的问题，你们宣传部制定一下宣传方案，围绕着这三点目标来。第一，要提高县里房地产的知名度和美誉度；第二，吸引更多购房者的关注和购买房产的欲望；第三，提高房产的整体价格和销售率。”刘泽轩严肃地说道：“这是县里目前的头等大事，你们宣传部这边，要给我下狠功夫，如果没有经验就去学，吸收一下别人的成功经验，这个月之内，我要看到你们宣传部的宣传方案。”
唐进顿时头疼起来，但是看到刘泽轩严肃的目光，又不敢讨价还价，只好点了点头领了任务。
唐进走后，刘泽轩又陆续地把国土资源局、房产局、住建局等相关单位的领导叫过来训了话，安排了一些部署。
接下来的一段时间，陆恒和刘泽轩分头行事，在各个工地上考察起来，在此期间，又约谈了余彤等建筑公司的负责人，尤其是余彤等一批最早在县里拿到土地的人，现在第一期的工期已经快落幕了。
“最近楼盘的预售率如何？”陆恒问道。
“还不错，楼盘在正式动工前，预售率就达到了60%，现在第一期的房子基本上已经卖完了。”余彤发着灿烂的微笑。
陆恒听完愣了愣，“这么快？”
这段时间他忙着其他事没太管余彤，没想到他们第一期总共928户居然已经快卖完了！
现在很多的开发商，一般会在预售率达到50%-70%后才会正式动工建设，因为这个时候销售回款已经足够偿还银行贷款，担保方的风险得以解除，大大地降低了自身的风险。
余彤这个楼盘，因为是最早一期的楼盘，销售价格并不高，每平的价格在3100-3500波动，如果是内部价的话，更是低至2800，这些内部价大多都给了当地的官员。
饶是如此，余彤也赚了个盆满钵满。
“陆恒，我觉得你低估了你们县里的消费能力。”余彤笑着说道：“我问了下银行那边的人，你们县里的存款率其实蛮高的，比周边一些比你们发达很多的县都要高，可能是这边很多人习惯性地存钱又不爱消费，往往一家几代人把钱都攒到一块了。”
“现在县里的风气和环境都挺好，一些有眼光的人，都知道新城是县里未来的发展趋势，都跑来这边问房了，其实我看你们根本用不着什么宣传，大家口口相传，自然会有越来越多的人来这边，你们做好配套设施就行了。”
陆恒看着她笑了笑，“行啊，当了几年老板，这眼界也跟着提升了。”
“去你的。”余彤白了他一眼。
其实这个道理陆恒也懂，他只是有点不满意现在的房价和地价，必要的宣传工作肯定还是要做的。
“下个月佳佳回来了。”余彤小声地说了一句。
陆恒一怔。
“你要不要去南江接机，咱俩一起去？”
陆恒迟疑了好一会，“看时间吧。”
“成，到时候我提前几天通知你。”
陆恒又把话题说到了房子上面，“你们二期准备什么时候动工？”
“至少要等到十月份了，第一期收尾还要一段时间。”
“房价定到三千五到四千，不能太低了，县里会配合你们这些企业做好宣传工作，大门、绿化和外墙搞好一点，最好每个楼盘搞一点装饰灯，晚上看起来富丽堂皇，不要怕花钱，一定要提升楼盘的档次。”陆恒叮嘱了一句。
“你这个吸血鬼，老百姓恨不得房子白菜价，你这个父母官还让我们提价。”余彤奚落道。
“那能一样嘛，县里现在揭不开锅了，未来的发展处处要钱，不从房产上捞一笔，去哪捞？再说羊毛出在羊身上，到时候这些年还是要全部回馈到他们身上去的。”陆恒有些无语。
“对了，你上次跟我说，你家里准备来金源县投资宾馆？这事是你跟我谈，还是你爸过来？”陆恒又问道。
“宾馆业务我爸在管，要谈肯定是他来谈。”余彤吃吃一笑，“你该不会是害怕了吧，是不是有一种要见老丈人的感觉？”
“去！我和你可没有任何关系，别瞎说。”陆恒瞪了她一眼。
“你这个人就是口是心非。”余彤傲娇地哼了一声。
回到办公室，陆恒把城管局局长邓明涛喊了过来。
“县长，您找我？”
“明涛，坐。”
邓明涛恭恭敬敬地在椅子上坐了半边屁股。
“明涛，你看看这份文件。”陆恒将一份文件递了过去，是市里印发下来的有关整理市容、拆除违法违章建筑和铁皮棚子的清零行动。
“我们金源县这种情况尤其严重，最近这段时间我溜达了一圈，到处都是违建，有些地方搭建的棚子甚至把主干道都堵住了，导致街道、马路拥堵混乱。”陆恒紧紧拧着眉头。
邓明涛顿时出了一头冷汗，连忙站起身做出了检讨，“对不起县长，这是我的工作没有做到位。”
“现在市里整顿市容的要求很迫切，你让街道办的人配合你们，遇到违搭违建的情况绝不容姑息，一定要坚决给我处理，但做事要讲方法，讲道理，不要蛮横，不能引起不必要的冲突。”陆恒严肃道。
邓明涛表态道：“请县长放心，坚决完成任务。”
“我会让宣传部门的人配合你们，先做宣传工作，我想很多人还是讲道理的，你先回去吧，先做计划，计划做好了拿过来给我看看。”陆恒挥了挥手示意他出去。
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陆恒一走，刘泽轩把宣传部长唐进喊进了办公室。
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“老唐，坐。”
刘泽轩给他递了支烟，“跟你聊一聊县里房产的情况。”
“房产？”唐进微微一愣。
“我和陆县长商量了一下，县里最近缺钱缺得厉害，决定卖点土地解决一下财政困难的问题，你们宣传部制定一下宣传方案，围绕着这三点目标来。第一，要提高县里房地产的知名度和美誉度；第二，吸引更多购房者的关注和购买房产的欲望；第三，提高房产的整体价格和销售率。”刘泽轩严肃地说道：“这是县里目前的头等大事，你们宣传部这边，要给我下狠功夫，如果没有经验就去学，吸收一下别人的成功经验，这个月之内，我要看到你们宣传部的宣传方案。”
唐进顿时头疼起来，但是看到刘泽轩严肃的目光，又不敢讨价还价，只好点了点头领了任务。
唐进走后，刘泽轩又陆续地把国土资源局、房产局、住建局等相关单位的领导叫过来训了话，安排了一些部署。
接下来的一段时间，陆恒和刘泽轩分头行事，在各个工地上考察起来，在此期间，又约谈了余彤等建筑公司的负责人，尤其是余彤等一批最早在县里拿到土地的人，现在第一期的工期已经快落幕了。
“最近楼盘的预售率如何？”陆恒问道。
“还不错，楼盘在正式动工前，预售率就达到了60%，现在第一期的房子基本上已经卖完了。”余彤发着灿烂的微笑。
陆恒听完愣了愣，“这么快？”
这段时间他忙着其他事没太管余彤，没想到他们第一期总共928户居然已经快卖完了！
现在很多的开发商，一般会在预售率达到50%-70%后才会正式动工建设，因为这个时候销售回款已经足够偿还银行贷款，担保方的风险得以解除，大大地降低了自身的风险。
余彤这个楼盘，因为是最早一期的楼盘，销售价格并不高，每平的价格在3100-3500波动，如果是内部价的话，更是低至2800，这些内部价大多都给了当地的官员。
饶是如此，余彤也赚了个盆满钵满。
“陆恒，我觉得你低估了你们县里的消费能力。”余彤笑着说道：“我问了下银行那边的人，你们县里的存款率其实蛮高的，比周边一些比你们发达很多的县都要高，可能是这边很多人习惯性地存钱又不爱消费，往往一家几代人把钱都攒到一块了。”
“现在县里的风气和环境都挺好，一些有眼光的人，都知道新城是县里未来的发展趋势，都跑来这边问房了，其实我看你们根本用不着什么宣传，大家口口相传，自然会有越来越多的人来这边，你们做好配套设施就行了。”
陆恒看着她笑了笑，“行啊，当了几年老板，这眼界也跟着提升了。”
“去你的。”余彤白了他一眼。
其实这个道理陆恒也懂，他只是有点不满意现在的房价和地价，必要的宣传工作肯定还是要做的。
“下个月佳佳回来了。”余彤小声地说了一句。
陆恒一怔。
“你要不要去南江接机，咱俩一起去？”
陆恒迟疑了好一会，“看时间吧。”
“成，到时候我提前几天通知你。”
陆恒又把话题说到了房子上面，“你们二期准备什么时候动工？”
“至少要等到十月份了，第一期收尾还要一段时间。”
“房价定到三千五到四千，不能太低了，县里会配合你们这些企业做好宣传工作，大门、绿化和外墙搞好一点，最好每个楼盘搞一点装饰灯，晚上看起来富丽堂皇，不要怕花钱，一定要提升楼盘的档次。”陆恒叮嘱了一句。
“你这个吸血鬼，老百姓恨不得房子白菜价，你这个父母官还让我们提价。”余彤奚落道。
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“对了，你上次跟我说，你家里准备来金源县投资宾馆？这事是你跟我谈，还是你爸过来？”陆恒又问道。
“宾馆业务我爸在管，要谈肯定是他来谈。”余彤吃吃一笑，“你该不会是害怕了吧，是不是有一种要见老丈人的感觉？”
“去！我和你可没有任何关系，别瞎说。”陆恒瞪了她一眼。
“你这个人就是口是心非。”余彤傲娇地哼了一声。
回到办公室，陆恒把城管局局长邓明涛喊了过来。
“县长，您找我？”
“明涛，坐。”
邓明涛恭恭敬敬地在椅子上坐了半边屁股。
“明涛，你看看这份文件。”陆恒将一份文件递了过去，是市里印发下来的有关整理市容、拆除违法违章建筑和铁皮棚子的清零行动。
“我们金源县这种情况尤其严重，最近这段时间我溜达了一圈，到处都是违建，有些地方搭建的棚子甚至把主干道都堵住了，导致街道、马路拥堵混乱。”陆恒紧紧拧着眉头。
邓明涛顿时出了一头冷汗，连忙站起身做出了检讨，“对不起县长，这是我的工作没有做到位。”
“现在市里整顿市容的要求很迫切，你让街道办的人配合你们，遇到违搭违建的情况绝不容姑息，一定要坚决给我处理，但做事要讲方法，讲道理，不要蛮横，不能引起不必要的冲突。”陆恒严肃道。
邓明涛表态道：“请县长放心，坚决完成任务。”
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